13 Novembre 2023
Mutuo casa, calano le erogazioni
Di quanto calano le concessioni di mutui per la casa? È quanto emerge dai dati riportati nel report Banche e istituzioni finanziarie - II trimestre 2023 pubblicato da Banca d’Italia a fine settembre analizzati dagli esperti di Kìron Partner SpA.
- Le famiglie italiane hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 10,5 miliardi di euro nel secondo trimestre 2023.
- Rispetto allo stesso trimestre del 2022 si registra una diminuzione delle erogazioni pari a -33,3%, per un controvalore di oltre 5.2 miliardi di euro.
- Se con il quarto trimestre del 2021 si era registrato il primo segno meno dopo otto trimestri di rialzo consecutivi, con il secondo trimestre del 2023 registriamo il settimo segno negativo consecutivo a conferma che le cose sono radicalmente cambiate.
- Il calo registrato nell’ultimo trimestre è anche il più marcato per via del repentino rialzo dei tassi di interesse che ha caratterizzato gli ultimi 18 mesi.
- Il mercato dei mutui resta comunque anche per il 2023 a buoni livelli rispetto a quanto registrato in passato.
- In questo secondo trimestre 2023, notiamo un calo del -36,3% delle operazioni a supporto di un acquisto immobiliare, segno che la contrazione continua a coinvolgere, come già fatto nel precedente trimestre, questa tipologia di finanziamenti.
- Cambia invece la situazione legata alle operazioni di sostituzione e surroga che salgono del 45,2%. Nel secondo trimestre del 2023 risalgono quasi all’8% andando a raccogliere le rinegoziazioni di quelle operazioni di mutuatari incerti che nella Elaborazione Kìron Partner SpA.
- Dopo la ripresa della prima metà del 2022, gli ultimi indicatori per l’area euro mostrano un rallentamento dell’economia. Le stime sul Pil dell’area sono state riviste al ribasso. L’inflazione è prevista in calo in area 3% nel 2024 e al 2% solo nel 2025.
- I tassi dovrebbero aver toccato l’apice della crescita e a meno di ulteriori scossoni legati all’andamento dell’economia, resteranno stabili e in leggero ribasso a partire dal 2024. In generale ci aspettiamo, per la chiusura del 2023, un calo dei volumi erogati in area 40 miliardi sulla scia di quanto avvenuto nel primo semestre dell’anno con una ripresa progressiva già a partire dal 2024.
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